BezAgentov.com - क्या बिचौलियों के बिना मकान किराए पर लेना / देना संभव है?

"बिचौलियों के बिना" वाक्यांश के साथ एक बार फिर शीर्षक को देखकर, जो सिर पर बैठ गया है, एक विचार उत्पन्न हो सकता है - कैसे, फिर से? ऐसी सेवाओं का कितना उत्पादन हो सकता है? निष्कर्ष पर जल्दी मत जाओ।

लेख लिखने से पहले, मैं हब पर इस विषय के सभी लेखों को पढ़ता हूं, और अधिकांश परियोजनाओं में एक समान संपत्ति होती है - वे सभी मालिकों द्वारा जोड़े गए विज्ञापनों से एजेंट विज्ञापनों को फ़िल्टर करने का प्रयास करते हैं। वे realtors की काली सूची पेश करते हैं, एजेंट फोन के एक डेटाबेस को स्टोर करते हैं जो भरे जा रहे हैं, और फ़िल्टरिंग एल्गोरिदम का उपयोग करते हैं। ये तरीके कितने प्रभावी हैं? लगभग सौ "फ़िल्टर्ड" विज्ञापनों की जाँच करने के बाद, यह मुझे लग रहा था कि इसे हल्के ढंग से लागू करने की प्रभावशीलता, बराबर नहीं है।

इस लेख में मैं अपने दृष्टिकोण को किरायेदार-पट्टिका श्रृंखला से मध्यस्थों को हटाने की समस्या को हल करना चाहता हूं।

ऐसी परियोजनाओं के कई लेखकों के लिए, बनाने का विचार एक अपार्टमेंट खोजने में असफल अनुभव से उकसाया गया था। मेरे मामले में, उत्प्रेरक बिचौलियों के बिना मेरे अपने अपार्टमेंट को किराए पर लेने का प्रयास था।

मैं विवरण में नहीं गया, लेकिन, कमजोर रूप से परेशान नहीं हुआ और लगभग अपना फोन नंबर बदल रहा था, मैंने एक ऐसी परियोजना बनाने की संभावना के बारे में सोचना शुरू कर दिया, जो मकान मालिक को एजेंटों के साथ संचार को कम करने और दस साल के लिए गारंटी देने की अनुमति देगा कि इच्छुक विकल्प स्वामी से था।

चूंकि मुझे विज्ञापनों को फ़िल्टर करने के लिए एक कार्य विधि नहीं मिली, इसलिए मैंने फैसला किया कि विज्ञापनों को जोड़ने से एजेंटों को तुरंत प्रतिबंधित करने का एकमात्र सही निर्णय होगा। यह कैसे करना है पर एक निर्णय - यह पुष्टि करने के लिए कि आपकी संपत्ति में अपार्टमेंट आपको संपत्ति के अधिकार के रजिस्टर से निकालने की आवश्यकता है। स्पष्ट समाधान, है ना? लेकिन खामियों के बिना नहीं। मैंने इस दिशा में खुदाई शुरू की और यह पता चला कि रूस के सभी क्षेत्रों में इस वर्ष के मई से आप संपत्ति के अधिकारों के रजिस्टर से इलेक्ट्रॉनिक अर्क प्राप्त कर सकते हैं। हाँ, यह वही है जिसकी आपको आवश्यकता है, मैंने सोचा, और रोज़ेरेस्टार पोर्टल पर चढ़ गया। यह पता चला है कि कंप्यूटर से उठने के बिना, आप एक अर्क का आदेश दे सकते हैं और इसकी रसीद के लिए शुल्क का भुगतान कर सकते हैं, जो व्यक्तियों के लिए केवल 150 रूबल है। इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर (ईडीएस) द्वारा प्रमाणित एक तैयार विवरण को लिंक के तैयार होने के बाद डाउनलोड किया जा सकता है। कानून के अनुसार, उत्पादन का समय 5 कार्य दिवस है।

एक बिंदु को छोड़कर सब कुछ सही लग रहा था। यह संभावना नहीं है कि उपयोगकर्ता 150 रूबल का भुगतान करना चाहेंगे, जिसका अर्थ है कि बयान निकालने की लागत के लिए किसी तरह क्षतिपूर्ति करना आवश्यक है। जेब से भुगतान करना संभव नहीं था, इसलिए, वाणिज्यिक पहुंच और निम्नलिखित योजना का आविष्कार किया गया था। मकान मालिक को वाणिज्यिक पहुंच की बिक्री से प्राप्त धन का 50% मिलेगा, जो मकान मालिक के संपर्क की संभावना पर 2 सप्ताह की मोहलत देता है। यह माना जाता है कि उच्च स्तर की साइट लोकप्रियता के साथ, जमींदारों को अर्क पर खर्च किए गए 150 रूबल से अधिक प्राप्त हो सकते हैं।

दूसरी समस्या - एजेंटों के अंतहीन कॉल की समस्या का समाधान एक व्यक्तिगत संदेश प्रणाली (LAN) का उपयोग करके किया जाता है। विज्ञापन में संपर्क जानकारी का प्रकाशन निषिद्ध है। लेकिन अगर आप फोन पर बात करना चाहते हैं, तो आप LAN का इस्तेमाल करके नंबर एक्सचेंज कर सकते हैं।

Agentless.com प्रोजेक्ट को अभी एक महीना ही हुआ है। इस दौरान 2 अपार्टमेंट वितरित किए गए। एक और रिक्त स्थान अब तक (माय्टिची)। हां, थोड़ा, लेकिन अब यह सब आप के बारे में डींग मार सकते हैं।
एक और पहले से कम करके आंका गया तथ्य स्पष्ट हो गया - एक अपार्टमेंट को किराए पर लेना एक अर्क के लिए इंतजार नहीं करना चाहता है, और खुले क्षेत्रों पर अपना विकल्प रखा है, वे लगभग तुरंत कॉल प्राप्त करना शुरू कर देंगे। लेकिन यह समस्या अस्थायी है और यह तब समाप्त होगी जब बयान जारी करना पूरी तरह से स्वचालित मोड में चला जाएगा।

मुझे रचनात्मक आलोचना, टिप्पणियों और आम तौर पर इस विषय पर किसी भी राय पर खुशी होगी।