क्षेत्रीय रियल एस्टेट पोर्टल्स के "व्यस्त" बाजार में प्रवेश करने का अनुभव

इस विषय को पढ़ने के बाद हमने अपने क्षेत्र में "एक और रियल एस्टेट साइट" बनाने का फैसला कैसे किया, इसके बारे में लिखने का विचार उत्पन्न हुआ। लेकिन नीचे यह इतना तकनीकी हिस्सा नहीं माना जाएगा (हालांकि इसके बारे में सवाल हो सकते हैं, और पाठक उन्हें टिप्पणियों में आवाज दे सकते हैं - उत्तर होंगे) वैचारिक मुद्दों के रूप में, जिसने हमें न केवल "एक और रियल एस्टेट साइट" बनाने में मदद की, बल्कि कुछ उपयोगी भी।

शुरू करने से पहले की स्थिति

यह स्पष्ट है कि पहले से ही कब्जे वाले ग्लेड में टूटने के लिए (एक दिन में 1 हजार से 5 हजार लोगों के ट्रैफिक के साथ 3 बड़े पोर्टल्स और 13 हजार से अधिक वस्तुओं के ऑफ़र का आधार), कुछ ऐसा खोजना आवश्यक था, जो किसी के पास नहीं था, लेकिन हम जैसे हैं, वैसे थे। कुछ विचारों के कमल की स्थिति में ब्रह्माण्ड की श्याम ऊर्जा पर विचार करने के एक साल बाद, मैंने सोचा: हमारे पास शहर में नई इमारतें हैं, और उन पर जानकारी प्रस्तुत की गई है:

क)। निर्माण स्थलों के पास गोलियों पर।
ख)। डेवलपर्स की साइटों पर।
ग)। विज्ञापन अखबारों के पन्नों पर।
छ)। रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ आंशिक रूप से।
घ)। कभी कहीं नहीं।

सूची को देखते हुए, यह स्पष्ट हो गया कि खंडित, असंगत और खराब तरीके से इंटरनेट सूचना पर हमें संकेत दिया जाता है: हमें सभी नई इमारतों को एक जगह पर प्रस्तुत करने और इस पर विशेष जोर देने की आवश्यकता है । यह स्पष्ट होने के बाद कि कहां से शुरू करना है - यह सब हुआ ...

शुरुआत।

हम दो समूहों में विभाजित हैं: तकनीकी और विचारधाराएं, विचारधाराओं ने भाग लिया और नई इमारतों के बारे में जानकारी एकत्र की, तकनीकें नहीं चलीं, लेकिन वे चले गए।

दरअसल, नई इमारतों पर सूचना ब्लॉक ही लागू करने में तकनीकी रूप से दिलचस्प कुछ भी नहीं था। तीन एक-से-कई तालिकाओं के साथ-साथ एक आउटपुट इंटरफ़ेस। Skukota। लेकिन दूसरी ओर, वे इसे थोड़े समय में लागू करने और जारी करने में कामयाब रहे । हमारे आश्चर्य के लिए, हमने जल्द ही (3-8 सप्ताह में) डेवलपर्स से जानकारी प्राप्त की, जिसमें शामिल हैं इससे पहले, उन्हें इंटरनेट पर प्रस्तुत नहीं किया गया था कि उन्हें हमारी वेबसाइट के लिंक के साथ कॉल मिले । इस तथ्य ने हमें प्रेरित किया, यह स्पष्ट हो गया कि बाजार के सामने के क्षेत्र पर रक्षा टूट गई थी और इस सफलता में, बुद्धिमत्ता के बाद, जिसे नीचे वर्णित किया गया है, हम भाग गए।

बीच का शिखर।

सफलता विकसित करने के लिए, स्थानीय प्रतियोगियों और राजधानियों में समान सेवाओं का विश्लेषण किया गया था। विश्लेषण से पता चला कि पूंजी सेवाएं, बड़े और अधिक ठोस, निष्पादन में अधिक गहन और अधिक श्रम-प्रधान दिखती हैं, इसलिए उनसे केवल कुछ सबसे दिलचस्प तत्वों (नक्शा खोज और समान सुविधाएं) से उधार लेने का निर्णय लिया गया।

निष्पादन में स्थानीय संसाधन सरल लग रहे थे, इसलिए उन्होंने महानगरीय साइटों की सुविधा के साथ प्रतिस्पर्धा करने का निर्णय लिया, जिससे प्रतियोगियों को होने वाली असुविधा को दूर करने , नई इमारतों के आधार और कीमत के साथ बंधे: हमने सभी के लिए बुनियादी कार्यक्षमता (फोटो के साथ विज्ञापनों की एक मनमानी संख्या) प्रदान करने का फैसला किया : और realtors और निजी व्यापारियों। और, जैसा कि यह फेसबुक पर कहता है, "यह मुफ़्त है और हमेशा मुफ़्त रहेगा"

सफलता की रणनीतिक दिशाओं की पहचान होने के बाद, यह प्रश्न उन उपयोगिताओं के बारे में बन गया, जिन्हें पोर्टल उपयोगकर्ता (खरीदार) को देने की आवश्यकता है और असुविधाओं को उससे लेने की जरूरत है।

" मानक क्षेत्रीय सेट " से मतभेदों की सूची छोटी हो गई:

1. कई एजेंसियों की मेजबानी करने वाले डुप्लिकेट को हटाएं , जिसमें शामिल हैं मालिक की नकल उतारना, जारी करने में पूरी तरह से चूक करना। हमने इसे निम्नानुसार करने का फैसला किया, अगर सर्वर ने फैसला किया कि यह एक डुप्लिकेट विज्ञापन है, तो यह सूची में केवल उसी को दिखाता है जो कीमत के लिए सबसे अधिक लाभदायक है। और वह लिखते हैं कि "आप 5 और समान घोषणाएं देखना चाहते हैं।"
2. "बातचीत" वस्तु की कीमत निकालें । उन्होंने सोचा - "किस प्रकार का एरोटिका?" आखिरकार, हेजहोग स्पष्ट है कि एक वस्तु है, आवास की कमी की स्थिति में, विक्रेता मुख्य रूप से मूल्य निर्धारित करता है - कीमत का नाम, लेकिन "ऊपरी कीमत" केवल जांच है।
3. इसके अलावा, हमने प्रति वर्ग मीटर कीमत के साथ विज्ञापन देने का अवसर नहीं दिया है - यह आमतौर पर एक समझ से बाहर इकाई है, इसलिए पूरे अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एन हजार प्रति वर्ग मीटर का संकेत क्यों दें?
4. अपार्टमेंट या वीडियो का 3 डी दौरा करने का अवसर दें - ताकि बहुत दूर न जाएं, लेकिन अपार्टमेंट देखने के लिए, सीधे कुर्सी छोड़ने से नहीं।
5. एक्स्टेंसिबल सेटिंग्स के साथ किसी दिए गए क्षेत्र में एक मानचित्र पर खोज करना उन उपयोगकर्ताओं के लिए बहुत महत्वपूर्ण है जो एक विशिष्ट क्षेत्र में खोज करना चाहते हैं।

घोषणाओं के तकनीकी कार्यान्वयन में थोड़ा अधिक समय लगा: यैंडेक्स के नक्शे एपीआई को आकर्षित करना, समानता के मापदंड के साथ आना आवश्यक था, अक्षांशों को किलोमीटर में बदलने के कार्य की रूपरेखा तैयार करना, यह बहुत अक्षांश पर निर्भर करता है, प्लग-इन के साथ हाइब्रिड को uLogin के माध्यम से प्राधिकृत करने के लिए उपवास करें (वैसे, बहुत बहुत धन्यवाद)।

आइडियोलॉजिस्ट तुरंत एजेंसियों के माध्यम से भागे , हमें बता रहे हैं कि हमारे साथ सब कुछ समान है, केवल बेहतर और सस्ता। दिलचस्प बात यह है कि एजेंसियों को संदेह था कि उन्होंने बुनियादी कार्यक्षमता के लिए पैसा नहीं लिया है और कुछ नवाचारों को उतना उपयोगी नहीं लगता जितना यह हमें लगता है, लेकिन हम अभी भी डुप्लिकेट और प्रति वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की कीमत नहीं लौटाते हैं। मीटर।

Enshpil

अब हमारे डेटाबेस में क्षेत्र की राजधानी में 1000 से अधिक विज्ञापन हैं। और अब तक इसकी वृद्धि केवल एजेंसियों की एक निश्चित आशंका से सीमित है: वे विश्वास नहीं करते हैं कि यह हमेशा मुक्त होगा (और ऐसा है), और उनका मानना ​​है कि संसाधन बहुत छोटा है, यह समय के साथ गुजर जाएगा।

यह वास्तव में वह सब है जो मैं संक्षेप में कहना चाहूंगा कि "अचल संपत्ति के बारे में एक और साइट" बनाने के लिए क्या कार्रवाई की जानी थी और ध्यान नहीं दिया गया।

पीएस अगर हैबरोसिटी में प्रश्न हैं, तो पूछें - हम जवाब देंगे।

PSS खैर, हां, काम का परिणाम: अचल संपत्ति के बारे में एक और साइट ।